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教你用住房公积金省钱买房全攻略

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

为了进一步加强住房公积金提取管理,规范住房公积金提取唐山市羊羔疯哪个医院专业行为,原计划4月1日起实施的《西安市住房公积金提取实施细则》提前到3月9日起实施,惹得一众网友热议。

其实,在当下中国没有买不到的房子只有买不起的房子普通购房者,在购房时如果能够控制置业成本,采用合理的购房技巧来控制置业成本将会让生活更轻松。下面就跟随小编一块来学习一下怎样才能买到质优价廉的房子吧。

技巧一:尽量选择得房率高的精装修房源

目前市面上得房率高于80%的房子价格更为接近套内均价,如果公摊面积过大,得房率低,实际均价就会很高,肯定不划算。选择精装修的房子,精装修的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买精装修房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。若是有合适的房源,购买装修不错的二手房是个不错的选择。

技巧二:合理利用公积金贷款

能够公积金贷款的刚需族,根据自身积蓄选择贷款额在万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为万,选择全部公积金贷款能够避免商贷所带来的大量利息。譬如房子总价控制在万左右,只需首付万左右,剩下全部公积金贷款公老年癫痫的治疗方法有什么积金贷款,能够直接减少不少置业成本。一定要好好利用,若是夫妻俩都有公积金的话,那么房贷压力就会很小了,基本上公积金能够支付大部分的房贷了。

技巧三:尽量选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送平米小书房的优惠。要注意的是多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。还可以淘尾房,市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格。如果能赶上合适的

技巧四:购买低物业费的现房

对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少,在买房之前就要考虑物业费,物业费过高的话,长此以往也是一笔不小的成本。

户型,以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

技巧五:团购吃批零“差价”

住房团购的方式有很多,可以参加单位或银行组织的团购,也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购,尤其是参加温州人、上海人组织的购房团,不仅仅可以以较低价格买到房子,通过他们的炒作、运作,房子会升值很快。

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技巧六:税费政策多了解

二手房交易中,买房双方的交易税费都由各自负担,但是在买房过程中,建议购房者应该多关注购房税费方面的相关规定,抓取对自己有利的信息。嘉峪关癫痫病治疗专科医院如自住满5年的房子是可以免营业税的,在买房时,购房者可提醒卖房者,这样可以省掉一些不必要的税费。

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